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台中買賣房地 我是承辦價錢好談北區功成名就低總價住辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
498 萬 - 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路一段
地圖
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- 社區：功成名就
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.33 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金預算有限、且目標為「投資收租」或「創業工作室自用」的買家而言，具備相當吸引力。北區太原路一段屬成熟區域，低總價與電梯配置是其主要賣點，能快速降低入行門檻。
然而，若您是以「長期家庭居住」為主要考量，則需謹慎評估。35 年的屋齡意味著潛在維修風險增加，且住商用性質可能影響未來銀行貸款成數與利率，進而增加購屋負擔。總體來說，建議您優先確認自身貸款資格及對老屋維護的預期成本後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0980-032014
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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